Договор купли продажи квартиры образец скачать между физическими лицами

Как составить договор купли-продажи квартиры?

Залоговая жилплощадь может продаваться только с письменного согласия залогодержателя, с учетом того, что договор не запрещает совершать сделки. 4. Реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых недвижимость принадлежит продавцу.

Если в силу обстоятельств договор аннулируется, то доказать, что выплачена сумма больше, чем указана в нем, будет невозможно. Даже при наличии расписки с полной суммой. То есть вернуть он сможет только ту, что заявлена в договоре сделки.

6.

Договор купли-продажи квартиры. Образец

При его заключении, следует учитывать, что такое соглашение предполагает наличие существенных условий, которые могут повлиять в дальнейшем на возможность признания договора недействительным в судебном порядке.

Отсутствие необходимых существенных условий влечет фактическое не заключение договора.К существенным условиям относят:

1. ее метраж и количество комнат в ней,
2. месторасположение квартиры,
3. оговоренную цену недвижимости.

Если после перехода прав на квартиру, в ней остаются проживать лица, имеющие право пользования помещением, то эти лица должны быть указаны в тексте.К тексту договора подготавливает акт передачи квартиры между сторонами. Правда, в последнее время такой акт отдельно не составляется, а факт передачи ключей, самой домовой книги и документов по коммунальным платежам, указывается в самом договоре.К наиболее сложным конструкциям договора по купле-продаже жилья,

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Автор Метки:

1. Автор записи в Ответ для Маргариты. Госпошлина за удостоверение договора купли-продажи (ДКП) 0.5% от цены, указанной в договоре. Плюс — за составление ДКП и за его копию для Росреестра (Цена по регионам очень разниться и устанавливается нотариусом самостоятельно).

2. 

   маргарита в сколько стоит сделка купли-продажи дома у нотариуса?

Ваш e-mail не будет опубликован.Комментарий Имя E-mail Сайт Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. .

Договор купли-продажи квартиры

г.

«» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем. 9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. гр. становится собственником квартиры по адресу: .

10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. Продавец

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Покупатель

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

«» года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г.

Взыскано по тарифу: рублей. Нотариус:

Типовой договор купли-продажи квартиры

Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то необходимо письменное согласие родителей на его переписку на новое место проживания.

В случае если квартира является полной или долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка (наследство, дарение и т.д.), то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки. Сам договор может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником. Однако доказательную силу в суде имеет нотариальное оформление сделки купли-продажи.

Согласно договор составляется в письменном виде.

Обязательными пунктами договора являются: Данные сторон, а именно их ФИО, место жительство и паспортные данные.

Стоимость квартиры. Данные покупаемой квартиры – адрес местонахождения, площадь и ее жилое назначение. Обременения либо отсутствие их на квартиру.

Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами

Несоблюдение сторонами договора указанных требований ГК РФ может повлечь за собой недействительность сделки купли-продажи (отчуждения) квартиры (жилого помещения).

При купле-продаже жилого помещения (квартиры) покупатель должен быть ориентирован, что использовать жилое помещение под офис или для нужд какого-либо производства запрещено. Разрешено использовать такое помещение только для проживания граждан.

С 1998 года государственная регистрация объектов недвижимости законом возложена на органы Министерства юстиции Российской Федерации.

Правильное оформление сделок купли-продажи жилых помещений (квартир) должно избавить заинтересованных лиц от последствий возможных злоупотреблений, часто имеющих место при сделках с жилыми помещениями. Совершено в (город, поселок и др.) (число, месяц) 20___ года в (количество) экземплярах: по (сколько) для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Договор купли-продажи квартиры (образец)

Договор зарегистрирован в __________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации, др. сведения) (Вариант 2) справкой БТИ ____________________________________________ (наименование БТИ), выданной «___»_____________ 20__ г.

за N ____ (бланк справки N _____).

3. Квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет согласно справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.

Согласно справке ______________ БТИ стоимость квартиры составляет ______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем.

Недостатки или дефекты,

Договор купли-продажи квартиры

Для квартиры следует указать ее адрес, тип дома, этаж, количество комнат, общая площадь, жилая площадь, наличие балкона, документ, на основании которого квартира перешла в собственности продавца (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство или иной документ), реквизиты свидетельства о праве собственности на недвижимость. Предметом купли-продажи может быть не только целая квартира, но и ее доля, скачать .

Цена предмета Следует указать стоимость, которую должен уплатить покупатель за квартиру.

Сумма прописывается цифрами, в скобках прописью — это позволит избежать ошибок в прочтении. Если предполагается рассрочка платежа, это следует указать в этом же пункте. Если покупатель передает задаток продавцу, то это также следует прописать, а получение задатка следует подкрепить распиской, написанной продавцом при получении денег в качестве задатка ().

Также прописывает,

Типовой образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами

Следует учесть, что без них договор однозначно потеряют силу, его нельзя будет считать действительным. Предмет и цена договора – это существенные условия, которые должны строго соблюдаться.

Такие условия детально описываются в документе, дается и четкая характеристика объекту продажи, указывается его стоимость, сроки и порядок оплаты.

Предмет договора Важно понимать, что это условие принято включать в договор первым.

Например, для квартиры указывается ее адрес, тип дом, общая площадь, и иные важные факторы.

Обязательно следует подключить сюда и основание, на котором недвижимость перешла в собственность продавца. Цена предмета В обязательном порядке следует указать и стоимость, которую станет уплачивать покупатель за квартиру.

Сумма при этом прописывается цифрами, в скобках прописью и лучше сделать это сразу, чтобы избежать ошибок.