Ипотека кто может быть собственником

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника?

Пока же заемщик, на которого оформлена ипотека и, соответственно, жилье, продолжает нести свои обязательства, ни о каком переоформлении не может быть и речи. Даже если в качестве потенциального собственника выступает родственник по первой линии.О том, чтобы иметь в перспективе возможность переоформить ипотечную квартиру на кого-либо из родственников, необходимо позаботиться заранее.

Кто будет считаться собственником квартиры при взятой ипотеке?

152 юриста сейчас на сайте Здравствуйте.

Мы с мужем хотим взять ипотеку. Заемщиком будет муж, свекровь созаемщик, т.к.

она официально работает, а я нет и ее участие нужно для большей вероятности одобрения ипотеки. Кто будет собственником квартиры в данном случае?

Возможно так, чтобы мы с мужем были собственниками в равных долях, а свекровь нет?

Орел Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1)

• Юрист, г. СамараОбщаться в чате Здравствуйте. Договор займа не регулирует вопросы собственности. Между продавцом квартиры и покупателем (которым может выступать Ваш муж) будет заключен договор купли продажи, и тогда собственниками квартиры будете вы с мужем (имущество, приобретаемого супругами является их общим совместным имуществом). При этом, квартира может быть зарегистрирована только на мужа, но она все равно будет являться Вашим общим имуществом.Теперь о кредитных отношениях. Между банком и Вашими мужем и свекровью, будет заключен договор займа, по которому муж будет выступать заемщиком, а свекровь — созаемщиком, а обеспечением по этому договору будет залог квартиры (это и есть ипотека). При этом, необязательно, чтобы собственником квартиры, передаваемой в залог, был также созаемщик (свекровь). Остается выяснить у банка, согласен ли он будет на такой залог и выяснить у свекрови, согласится ли она на таких условиях быть созаемщиком. 15 Июля 2023, 14:49 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть

152 юриста готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос Похожие вопросы

• 03 Апреля 2023, 16:31, вопрос №1595303
• 11 Июля 2023, 16:20, вопрос №1693098
• 21 Августа 2023, 13:05, вопрос №1729966
• 14 Апреля 2023, 16:58, вопрос №1220612
• 22 Апреля 2023, 19:31, вопрос №1617579

Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Кто настоящий хозяин в «ипотечной» квартире

1. Сдача в аренду опять же происходит только с согласия кредитора.
2. Прописка родственников в квартиру по ипотеке напрямую не запрещена. Но и самостоятельная прописка без согласия банка не разрешена. Согласование о регистрации родственника должно быть отмечено в ипотечном договоре.
3. Продажа возможна только в случае согласия со стороны банка (Федеральный закон «Об ипотеке»).

Завещание обремененного ипотекой жилья возможно, как и любого другого имущества.

Если же заемщик за время своей жизни не успел погасить кредит целиком, то жилье унаследуется вместе с обязательствами по займу. Наследник(и) должен (ны) вносить ежемесячно определенную сумму, оплачивать страховку сразу же с того момента, как выплаты были остановлены. Иначе по кредиту образуется просрочка.

Банк в таком случае имеет право продать заложенное жилье. Причиной для расторжения кредитного расторжения может стать неуплата долгов по ипотеке.

Собственность на квартиру с ипотекой

Все полномочия владения и пользования жильем есть только у владельца.

И только в случае, если многократно нарушены сроки внесения платежей по кредиту, на квартиру может быть обращено взыскание.

Завершив взаиморасчеты с кредитором, собственник недвижимости должен снять обременение и вывести квартиру из-под ипотеки.

Для этого в банке надо получить справку о полной выплате кредита, и закладную с отметкой об исполнении обязательства. Затем вам необходимо отправиться в регистрирующий орган, чтобы снять с квартиры обременение. Это может быть управление Росреестра по месту нахождения квартиры, но удобней пользоваться услугами МФЦ, если такая услуга предоставляется в вашем районе.

В подтверждение обновлений реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы получите выписку из него с отсутствием обременения прав.

В кредитном договоре и договоре залога перечисляют ограничения владения квартирой.

NeBankir.Ru — советы клиентам банков

Как правило, регистрация ЛЮБОГО (кроме созаемщиков) лица в ипотечной квартире требует обязательного согласования с банком.

Что происходит в случае болезни заемщика или потери им трудоспособности?

Если данный печальный факт подтвержден официальной справкой – убытки банку обязана компенсировать страховая компания.

Тем более что практически вся ипотека на сегодняшний день подразумевает обязательное страхование заемщика именно от таких событий. Можно ли заемщику продать ипотечную квартиру? Некоторые банки относятся к такой инициативе заемщика крайне негативно – ведь в случае продажи ипотечной квартиры и досрочного погашения кредита банк потеряет весь свой запланированный доход от долгосрочных выплат.

Ипотечная квартира — на что мы имеем право?

Хотя, теоретически такая процедура возможна, но только с согласия банка-кредитора. Стоит отметить, что получить такое согласие крайне сложно.

Делать в ипотечной квартире ремонт, даже капитальный — законное право владельца, все это он может не согласовывать и не уведомлять об этих процедурах банк-кредитор. Ведь квартира приобретается ни на один год, поэтому на комфортные и удобные условия проживания владелец квартиры имеет полное право.

Однако перепланировка квартиры обязывает ее владельца опять же соблюсти ряд условий и утвердить множество бумаг и разрешений.

Кто является собственником квартиры при ипотеке?

Привлечение такого человека позволит в несколько раз увеличить доход (поскольку рассматриваться будет совокупный), а это значит, что банк получает дополнительную страховку и может выдать желающему большую сумму денег, чем если бы в сделке принимал участие он один.

Можно ли по итогам погашенного долга оформить купленную квартиру в равную собственность для всех участников или претендовать на нее может только человек, принявший решение взять ипотеку? Для этого изучим российское законодательство в сфере жилищного кредитования. Закон гласит, что раз созаемщик и заемщик перед кредитором несут равную ответственность по договору, то в любом случае они оба могут претендовать на равную часть доли в купленной квартире.

И еще ряд прав и обязанностей созаемщика: вносить только ту сумму платежей, которая была оговорена кредитным договором; если он в браке с заемщиком на момент взятия

Когда квартира, купленная в ипотеку, переходит в собственность?

Все требуемые бумаги, отвечающие за данный момент, оформляются в процессе заключения этой сделки и прохождения регистрационной процедуры. Однако данная проблема имеет ряд подводных камней: в частности, не следует заключать соглашения с организациями, выдающими ипотечные кредиты, ограничивающими права человека, решившего воспользоваться подобной программой.

Следует опасаться компаний, которые не позволяют вступить покупателю квартиры в полное право собственности сразу после приобретения жилплощади, а прекращение данного периода стремятся перенести на неопределенное время.

Однако из данного правила имеются определенные исключения: в частности, даже крупные банки ограничивают такое право потенциального владельца в случае, если недвижимость приобретается в строящемся доме.

В таком случае новый хозяин становится собственником жилья сразу после того, как строение сдается в эксплуатацию.

Комментарии к статье: Ипотека.

Вопросы, возникающие при оформлении ипотеки

Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.пункт 3. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.