Как быстро продать землю ижс

Как быстро продать землю ижс

Как быстро и без риска продать земельный участок — советы от RegionalRealty.ru


Легче всего снести постройку и привести землю в порядок, тогда не нужно будет оформлять этот «довесок». Оставить все как есть не получится — недостроенное, временное жилье, бытовка способны затруднить продажу, привести к снижению цены, ведь будущему владельцу придется либо восстановить, либо разобрать конструкцию, что ведет к дополнительным расходам. В противном случае нужно оформлять куплю-продажу участка со строением, оно должно иметь регистрацию, а также подтвержденные в БТИ (Бюро технической инвентаризации) бумаги.

Согласно действующему законодательству, участок может быть продан только в том случае, если он прошел через следующие процедуры:

  1. Межевание. Этим занимаются геодезические компании, перед подписанием договора об оказании услуг рекомендуем удостовериться в наличии лицензии.
  2. Присвоение кадастрового номера. Для этого в местные органы самоуправления нужно подать пакет правоустанавливающих документов и заявление, кадастровая карта будет оформлена примерно за месяц.

Строительные вакансии

Несколько советов как выгодно и быстро продать земельный участок.Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка?

Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях — назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел. Ведь фраза «коммуникации по границы участка» означает только то, что по границе участка проходят инженерные сети, однако далеко не всегда к этим сетям возможно подключиться или возможно подключение ограниченных мощностей.По нашему мнению, для эффективной продажи земельного участка необходимо предоставить полноценную информацию покупателю о земельном участке, указав наиболее выигрышные стороны земельного участка, которые могут заинтересовать покупателя.С недавнего времени наша компания предлагает своим Клиентам новую услугу — градостроительный аудит земельного участка — по результатам проведенного анализа земельного участка составляется заключение по результатам градостроительного аудита. Какие основные сведения включаются в данное заключение:- основные ограничения установленные действующих законодательством о градостроительной деятельности — правилами землепользования и застройки, законодательством в сфере охраны памятников, документацией по планировке территории;- возможные ограничения с учетом санитарных правил и норм.

Данные сведения будут важны покупателям планирующим застраивать земельный участок объектами жилой застройки или промышленными объектами.- возможность инженерного обеспечения земельного участка,- основные варианты застройки данного участка (включая графические материалы, максимальные технико-экономические показатели по различным типам застройки участка) с определением плюсов и минусов того или иного варианта застройки.Наличие такого заключения, по нашему мнению, позволит продавцу предлагать участок с учетом потребностей конкретного покупателя и, возможно, увеличить стоимость участка с учетом выводов полученных по результатам градостроительного аудита.

Как быстро продать земельный участок

; Впрочем, есть и преимущества:

  1. После оценки оформляется официальный документ – справка о стоимости земельного участка. Это может выступить как аргумент при заключении договора купли-продажи;
  2. Результат получится куда точнее, чем если бы вы сами указали стоимость участка.

От чего же зависит стоимость земельного участка?

. О списке документов для продажи земельного участка О кадастровой стоимости земельного участка читайте по ссылке: Выделяется несколько таких факторов:

  1. Место, где находится имущество;
  2. Площадь участка;
  3. Расположение строений на участке;
  4. Транспортная инфраструктура;
  5. Назначение участка: таковое может быть огородным, дачным, садовым либо под ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
  6. Особенности правовых отношений: так, это могут быть как садовые или дачные товарищества, так и потребительские кооперативы;

Как продать земельный участок быстро

Обычно, если участок не используется, то он зарастает сорной травой, кустарником и молодой порослью, а также всяческим мусором неизвестного происхождения.

Запущенность такой земли будет видно издалека. Для покупателя это сигнал, что продавец не слишком то дорожит своей собственностью, что даёт основание для существенного торга. Необходимо заблаговременно привести в порядок документы о праве собственности на землю иначе о быстрой продаже земельного участка можно забыть из-за долгой процедуры оформления и восстановления недостающих бумаг.
Пока вы будете бегать по разным инстанциям, покупатель будет рассматривать предложения от ваших соседей и скорее всего купит другой участок.

Право устанавливающие документы на участок: Свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, являющийся основанием для выдачи этого свидетельства (договор купли-продажи, решение о выделении земельного участка, дарственная или свидетельство о праве на наследство)

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Сайты гос.услуг пользуются большим спросом и доверием, поэтому этот простой шаг повысит доверие к вам и увеличит шансы на продажу. Обычно самостоятельные поиски покупателя занимают гораздо больше времени, поэтому если продажа участка не терпит промедления, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги. Посредник уже имеет, как правило, заявки от заинтересованных покупателей и устроит все оперативно и профессионально.

Интересный момент: если вы покупали участок у компании-застройщика, у предпринимателя, владельца нескольких участков и т.д. Обратитесь к ним, зачастую, не имея новых участков, они продолжают получать запросы от покупателей и будут рады за вознаграждение реализовать и ваш участок.

Как продать земельный участок выгодно и самостоятельно?

Земельные участки используются в процессе производства сельскохозяйственной продукции и разделяются на следующие виды:

  1. Для дачного строительства, животноводства и фермерства.
  2. Непосредственно для производства с/х продукции,

Если на участке размещаются элементы инфраструктуры предприятий, занимающихся изготовлением с/х продукции, то такая земля также будет относиться к указанной категории.

Если участок в рамках кооператива, сообщества и есть какое-то административное здание, КПП, сторожка, ворота (и даже просто столб у въезда) и т.п. — повесьте там объявление: его увидят те, кто объезжает окрестности в поисках земли, просматривает варианты.
Примечательно, что ни владелец земли, ни покупатель не имеют права, в соответствии с положениями законодательства, менять назначение с/х земель. Термин «индивидуальное жилищное строительство» предполагает возведение на определенном земельном участке частного дома (т.е. строения, предназначенного для проживания одной семьи).

Рекомендуем прочесть:  Налог на транспорт по инн

Перед продажей владелец должен убедиться, что назначение участка позволяет возводить на объекте дом. Кроме того, помните, что ИЖС не предусматривает строительство многоквартирных домов, это совершенно незаконно и может грозить постройке сносом.

Как действовать, если нужно быстро продать земельный участок?

Их наличие затруднит продажу, так как будет подразумевать для нового собственника дополнительные расходы на регистрацию или разбор конструкций.Зарегистрировать постройку и продавать участок вместе с ней.

На это уйдет немало времени.Продать неоформленный должным образом земельный участок с постройками не получится. Тоже самое касается ситуации, когда в наличии нет документов на землю.В соответствии с действующим законодательством, продать участок можно, только если были установлены его четкие границы, и он состоит на кадастровом учете.

Если ни та, ни другая процедуры не проводились, продать землю быстро не получится.Таким образом, для составления договора купли-продажи потребуется наличие следующих документов:

    свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;документ-основание возникновения права собственности (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.)

Быстрая и выгодная продажа земельного участка в 2020 году

Этим понятием называют сделку, когда право владения на недвижимый участок переходит от продавца к покупателю на основе документа приема-передачи. Земельный участок – область земли с конкретными ограничительными зонами, которыми владеет определенный человек на базе права владения, и который применяется с целью частного строительства либо ведения хозяйства.

Индивидуальное жилищное строительство – земельная область, которая выделена для граждан с целью возведения жилой постройки, а также и с целью ведения частного хозяйства. С 01.01.2020 года действуют измененные законодательные правила Российской Федерации.

Таким образом, первоочередные перемены были указаны Продажа и приобретение земли под регулированием следующих нормативных документов: Земельный Кодекс; Гражданский Кодекс; 213-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как продать земельный участок быстро?

Так как их отсутствие в документах может принести трудности будущему владельцу.

Проводя процедуру продажи со строением, его необходимо отражать в документации и иметь регистрацию, а также удостоверенные бумаги из БТИ. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного . Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

    Москва и область: +7-499-938-54-25

    Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

    Федеральный: +7-800-350-84-02

Действующее законодательство позволяет продавать земельное имущество при условии: .

Вам будет интересно...