Как и где узнать о не плательщиках за капремонт мкд

·

Как и где узнать о не плательщиках за капремонт мкд

Оглавление:

Капремонт: проблемы и пути их решения


Изменить способ накопления этого фонда можно в любой момент, собрав более половины подписей всех собственников;- также на собраниях собственников определяется и утверждается максимальная стоимость работ с услугами по капремонту и уполномоченное лицо, которое будет принимать соответствующие работы (подпишет акт приемки);- расширяется список работ, которые могут быть включены в капитальный ремонт. То есть, к латанию кровли, замене коммуникаций, а также окон в подъездах и так далее, могут добавить работы по установке на дом систем автоматизированного учета потребленных коммунальных ресурсов;- расположенные на первых этажах нежилые помещения (кафе, аптеки, парикмахерские и подобные) также должные оплачивать капремонт либо одноразово за весь будущий год, либо равными частями помесячно;- по неуплате взносов на капремонт определены два момента.

Первый – рычаг давления на неплательщиков передан

Капитальный ремонт многоквартирных домов — платить или нет

Собирать деньги можно и на собственный счет многоквартирного дома, если такое решение предусматривает общее голосование.

Итак, вот живет гражданин и заявляет: — «Я не плачу за кап. ремонт!». Что ему будет? Неуплата взносов грозит санкциями со стороны государства, в частности, устанавливается пеня за несвоевременную оплату, которая насчитывается за каждый день в размере 1:300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Также возможно обращение в суд за взысканием задолженности, тогда неплательщику придется компенсировать еще и судебные издержки.

Для тех, кого не останавливают финансовые наказания, придуманы другие меры воздействия:

  1. арест и изъятие имущества;
  2. ограничение выезда за границу.

Следует учесть: в реальной жизни они применяются редко, но способны сработать в сложной ситуации, например, при оформлении субсидии или продаже квартиры.

Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит

Другими словами, в список тех людей, на кого не будет распространяться обязательность внесения платежей по капремонту и другим услугам, будут включены те граждане, господдержка которых обеспечивается специальными социальными программами, включая ветеранов труда и ВОВ.

Льготные выплаты будут проводиться по утвержденной ранее схеме: в ходе превышения уровня расходов по оплате за недвижимость при включении капремонта на 10 процентов, у каждой семьи появится возможность получения отдельной субсидии. Что должно входить в список капитального ремонта? Для оценки целесообразности внесения взносов по капремонту, необходимо детальнее рассмотреть список работ, который включен в данную статью обслуживания дома.
В него входят работы по: ремонту покрытий кровли и конструкций несущей разновидности; реставрации и восстановлению фасадных частей домов; ремонтным работам в подвальных помещениях;

Рекомендуем прочесть:  В восьми районах появятся стартовые площадки

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Кто освобожден от взносов и почему?

Закон ничего про них не говорит и в категорию «законных неплательщиков» не выделяет.

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет?

В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями.

Смотрим положения закона Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер. В 2014 году (с 1 июля) были внесены изменения в Федеральный закон №271-ФЗ. В частности, статья 13 «украсилась» пунктом 8.2, а он как раз и подразумевает минимальные взносы на капремонт.

Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости, например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным.

Как узнать, куда уходят или идут деньги за капитальный ремонт: кто должен предоставлять сведения о том, сколько средств на счету?

Статья 19.7.

Непредставление сведений (информации) Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), государственный финансовый контроль, муниципальный контроль, муниципальный финансовый контроль, сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), государственный финансовый контроль, муниципальный контроль, муниципальный финансовый контроль, таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев, предусмотренных статьей 6.16, частью 2 статьи 6.31, частями 1, 2 и 4 статьи 8.28.1, частью 5 статьи 14.5, частью 2 статьи 6.31, частью 4 статьи 14.28, статьями 19.7.1, 19.7.2, 19.7.2-1, 19.7.3, 19.7.5, 19.7.5-1, 19.7.5-2, 19.7.7, 19.7.8, 19.7.9, 19.7.12, 19.8, 19.8.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Подскажем где и как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов

Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.

Процедура будет повторяться до тех пор, пока должник не заплатит. Учтите, если в течение 2-х месяцев со дня первого визита пристава, долг так и не будет погашен, он имеет полное право сделать это в принудительном порядке и забрать имущество неплательщика в уплату долга. Судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту.
Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?

Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику.

Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал. Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.

Как законно не платить за капремонт?

Но перечень решением субъекта Федерации может быть расширен.

Сделать такое может и общее собрание, где собственники многоквартирного дома решат вопрос о дополнительном сборе средств или о том, чтобы отказаться от ряда услуг.

Собственники жилья сами решат, на что направить деньги, отчисляемые каждый месяц на капремонт, платить или нет за то или иное: Спецсчет дома.

Он попадает в распоряжение людей, наделенных этим правом на общем собрании жильцов.

Для открытия его подойдет любой российский банк с уставным капиталом, превышающим двадцать миллиардов рублей. Информация о таких финансовых учреждениях обновляется на официальном сайте Банка России раз в квартал. Контроль расходования средств осуществляют непосредственно собственники жилья. Средства начисляются ежемесячно, а потом начисленные деньги пойдут на хозяйство.
В случае необходимости, многоэтажный дом будет отремонтирован в короткие сроки.

Общий котел.

Отчисления и оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: добровольные или обязательные? Где и куда оплатить платежи?

В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой).

Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

  1. доступность платежа для собственника жилья (в совокупности с другими обязательными платежами в сфере ЖКХ);
  2. необходимость достижения показателей, предусмотренных региональной программой, с учетом средств поддержки федерального и местного бюджетов.
  3. степень покрытия собранными финансами затрат на выполнение минимального набора ремонтных работ;

Размер тарифа может быть различен даже в пределах одного субъекта. Исходя из особенностей жилищного фонда региона, ставки возможно дифференцировать исходя из:

Лицевой счет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: как узнать?

Сбор денег и кто считается владельцем

Определившись с банком, сотрудник управляющей организации создает накопительную ячейку от имени жильцов.

Для этого, собранием собственников ему вручается определённый документ, в котором жильцы изъявляют желание открыть лицевой счёт в фонд капитального ремонта в конкретной банковской структуре. Пользоваться данным счётом, на капитальный ремонт в управляющей компании, может только доверенное лицо в составе данной управляющей организации.

Распоряжение накопительной ячейкой полностью подотчетно жильцам. Ещё один вид накопительной ячейки, на которой могут содержаться денежные средства на капитальный ремонт – это общий счёт. Общий счёт создается не управляющей организацией и не жильцами. Его создание лежит на плечах регионального оператора.

Вам будет интересно...