Как помогают ипотечные брокеры

Нужны ли услуги ипотечного брокера?


Не все брокеры могут работать во благо клиентов, т.к. система их работы на законодательном уровне не регулируется и не существует органа, который может контролировать их работу.

Если брокер работает не на улучшение своего материального состояния, а на свою репутацию, имеет положительные отзывы и рекомендации клиентов, то можно получить не только качественные услуги, но и хорошую скидку. Так, при обращении к брокерам можно получить:

  1. сниженную ипотечную .
  2. бонусы или скидки;
  3. возможность рассмотрения документов в более сжатые сроки;
  4. возможность рассмотрения заявки банком бесплатно;
  5. получение денежных средств по ипотечному кредиту в день обращения;

Ипотечный брокер ведёт процесс заключения сделки с момента получения документов клиента и до подписания договора.

При обращении к брокеру необходимо обращать внимание на уровень его оплаты, а также на наличие рекомендаций.

В каких случаях нужно обращаться к ипотечному брокеру

Специалист подскажет, правомерно ли желание получить отсрочку платежа или изменить условия договора в конкретном случае, поможет обосновать свои претензии и правильно подать документы.

Кроме того, помощь брокера будет незаменима при списании необоснованных пеней и штрафов.

Что касается сборов документов и непосредственного общения с сотрудниками банка, тут все остаётся на усмотрение клиента. С одной стороны, брокер все равно не получит за вас справку 2-НДФЛ на работе, да и заполнить заявление на кредит не так уж сложно. С другой стороны, занятым и хорошо зарабатывающим людям, иной раз проще оплатить услуги брокера, а освободившееся время уделить работе, где они получат больше денег, чем заплатят посреднику.

Мифы и реальность об ипотечных брокерах

Отказ одного банка – вовсе не трагедия.

Ответ – и да, и нет. Окончательное решение принимает кредитный комитет банка, в котором брокер, само собой, не состоит, а значит, он не имеет возможности напрямую влиять на их выбор.

Скорее всего, заемщик попросту не подошел под его требования, а другой он вполне бы устроил. В некоторых банках существует практика принимать кредитные только от посредников (брокеров и риэлторов). Таким образом, банки ускоряют процесс приема документов и снимают нагрузку с отдела продаж. Миф второй. Услуги брокера должны быть бесплатны, так как они и так получают комиссию от банков.
Ипотечный – это обычный человек, подверженный слабостям. Только хорошо мотивированный сотрудник выполняет свою работу качественно, быстро и компетентно.

Если ипотечный специалист зарабатывает фиксированную сумму оклада и не имеет мотивационных бонусов, ему все равно, сколько у него клиентов, и насколько выгодный кредит он подберет заемщику.

Обращаясь к такому специалисту можно потерять большое количество времени и нервов, так и не получив желанный кредит. Как показывает

Нужны ли ипотечные брокеры?

А сколько он сэкономит?

Как видите, намного больше. Почти что в 9 раз! Другая важная услуга — помощь при сборе документов. Брокеры расскажут, какие бумаги нужны, а какие — нет. Возможны тонкости — например, потребуются квитанции, свидетельствующие о погашении другого кредита, но их в типовом перечне документов просто нет.

А специалисты по ипотеке об этом знают и обязательно предупредят вас.

Наконец, брокеры проверят, годится ли подобранная вами квартира банку в залог или нет.

Банку ведь не всегда угодишь — ему может не понравиться жилье, например, в каком-нибудь старом доме, и в залог он его не примет.

Можно назвать еще и такие услуги брокеров как подготовка к сделке, ее сопровождение, а также дальнейшее консультирование клиента, когда он уже стал заемщиком и у него по ходу дела возникли вопросы, проблемы и пожелания. Вот такой замечательный человек этот ипотечный брокер. Так что с точки

Отзывы об ипотечных брокерах: обращаться за помощью или нет?

Способ оплаты определяется пунктами заключенного договора, в некоторых фирмах предусмотрен возврат сумм в случае невозможности получения займа на желаемых клиентом условиях или получения отказа от кредитных организаций.

Благодаря опыту и налаженным связям с банками, профессионал часто помогает в сложных ситуациях, при которых получение одобрения в получении займа физическим лицом самостоятельно было бы невозможным. Сложности ипотечного кредитования связаны со следующими моментами:

  1. длительный срок действия кредитного договора;
  2. сложный расчет процентной ставки, на размер которой влияет множество факторов;
  3. значительные суммы займов.
  4. непростые правила оформления документов;

Появление такой профессии во многом обусловлено ростом спроса на кредитные программы и активным развитием ипотечного направления. Сегодня на рынке финансовых услуг присутствует

Стоит ли пользоваться услугами ипотечных брокеров

— Можно и холодильник самостоятельно починить, и машину, можно и программу банка найти самостоятельно — ничего сложного в этом нет.

Но, если, допустим, в 2001 году на рынке ипотеки было представлено где-то 3 — 4 банка, максимум 5, и среди этих программ можно было подобрать себе наиболее подходящую, то на сегодняшний день банков более сотни, ипотечных программ несколько сотен. И сами понимаете, в таком разнообразии подобрать себе оптимальную программу достаточно сложно.
Я не говорю, что это невозможно, но сколько времени на это потребуется?! Могу сказать, что из 10 человек, которые к нам обращаются (они изучали программы банков, подбирали для себя лучшую), для 9 мы все равно находим программу хоть на 0,5 — 1%, но лучше.

Кроме того, многие брокеры уповают на то, что с некоторыми из банков у них заключены партнерские соглашения, поэтому кредиты для приведенных ими клиентов дают по более низким ставкам.

Статьи о кредитовании

Клиент не пытается отыскать другую программу независимо от процентной ставки и других условий. Если в подобной ситуации обратиться к посреднику, можно сэкономить не только время, но и деньги.

Важно! Эксперты-экономисты главной причиной медленного развития этой сферы бизнеса считают недоверие россиян.

Причем подобное отношение часто бывает обоснованным. В оформлении ипотечного займа участвую 2 стороны: кредитное учреждение и покупатель недвижимости. Подобный специалист обязан:

  1. взаимодействовать с другими участниками рынка: агентствами недвижимости, оценочными и страховыми компаниями;
  2. оказывать помощь при оформлении пакета документов;
  3. объяснять риски, связанные с любой сделкой;
  4. обеспечить клиента всеми данными, необходимыми для исполнения поручения;
  5. помогать при выборе оптимальной кредитной программы;
  6. провести мониторинг всех доступных программ;
  7. исполнять все поручения, обозначенные в договоре;
  8. разрешать конфликты интересов в пользу клиента;
  9. предоставлять консультации, связанные с кредитованием;
  10. обеспечить конфиденциальность;
  11. перед заключением сделки изучить финансовое положение клиента;
  12. предупреждать клиента об ответственности за предоставление недостоверной информации.
  13. сопровождать сделку и ее обслуживание;

Внимание!

Агент может представлять как банк, так и его клиента, взаимодействуя и другими участниками рынка: риэлторами, оценщиками, страховыми компаниями. Определить функциональные обязанности можно из должностной инструкции.
Чаще всего с брокером оформляется договор поручения.

Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2021 году

Поэтому важным моментом в работе с посредником является заключение договора, в котором обозначаются все его обязанности.

Следует помнить, что брокер имеет право не оказывать услуг, не прописанных в договоре. И обязать его это сделать будет невозможно. Чтобы более полно представлять, кто такой ипотечный брокер, необходимо понять какие возможности открываются пред заемщиком, пользующимся его услугами: Специалист имеет представление обо всех действующих кредитных программах и ориентируется в их условиях.

Заявка на кредит может быть подана на рассмотрение одновременно в несколько банков; Налаженные контакты и связи с банковскими кредитными отделами значительно сокращают сроки рассмотрения заявки. В отдельных случаях выдача кредита может производиться прямо в день подачи анкеты; Использование профессиональных посреднических услуг при заполнении анкеты и сбору документов значительно снижает риски отказов; Многие брокеры имеют договоры с банками о предоставлении своим клиентам некоторых привилегий.

Тайны «черных» брокеров: как мы «брали» ипотеку без справок и первоначального взноса

Он уточнил, что на расходы, связанные с подготовкой к сделке, потребуется около 100 тыс.

рублей, а плата компании составит 5% от суммы кредита.— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?— На это не каждый продавец пойдет.

У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?

— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.

Вам будет интересно...