Порядок выплаты компенсаций за изьятие капитальных гаражей для строительства других обьектов
Оглавление:
Торгуйся быстрее
И надо о них помнить. Успеть вполне реально. Но если с документами на недвижимость не все в порядке, понадобится дополнительное время, чтобы привести их в надлежащий вид. Могут возникнуть проблемы с подсчетом упущенной выгоды. Оценкой занимаются специализированные организации, рассказывает доцент кафедры государственно-правовых дисциплин Института государственной службы и управления РАНХиГС Марина Лактаева.
«Но стоимость оценки довольно высока, так как специалистов не так много. И ложиться она будет на собственника.
И тут тоже могут возникнуть определенные проблемы», — предупреждает она. Например, у пенсионера денег на процедуру может не быть.
Но, уточняет эксперт,
«если он продает тот же мед или яблоки из сада, то он должен быть зарегистрирован как предприниматель и одновременно способен подтвердить доход документами»
. При этом три месяца, уверяет Марина Лактаева, вполне достаточный срок для прохождения документов при завершении подобной сделки.
Закон о выплатах за гаражи
Так, в Москве правом получения компенсации обладают абсолютно все владельцы гаражей, у которых нет проблем с оформлением права собственности и документами, подтверждающими его наличие.
В других регионах ситуация может меняться, в том числе условия и размеры компенсаций за снос гаража. Существует два основных варианта, посредством которых владельцу попавшего под снос гаража выплачивается денежная компенсация, за счет которой можно отстроить или приобрести гараж в другом районе, либо воспользоваться суммой в других личных целях. Каждый из них отличается своими особенностями оформления и необходимыми для получения документами.
На практике часто встречаются выкуп и возмещение – что из себя представляют эти два пути возмещения? Такой вариант возмещения
Компенсация за снос гаража
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основной принцип сноса гаражей
Собственность гражданина – это гараж.
А земельный участок, на котором он расположен, обычно предоставляется в пожизненное владение или аренду. Лишь в некоторых случаях человек имеет право собственности на весь комплекс.
Процедура изъятия земель регламентируется положениями ЗК РФ в статьях 56.2–56.12 и ГК РФ в статьях 279-282. При необходимости реализации определённых проектов муниципального или федерального значения, гражданин может быть лишён права собственности на землю. За это ему положена денежная компенсация соответствующего размера.
Компенсация за снос гаража в 2023 году
Вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Консультация бесплатная Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16 На законодательном уровне утвержден единый подход к расчету суммы компенсации за снесенный гараж.
В рамках порядка при оценке имущества учитываются следующие критерии:
- срок эксплуатации (чем больше показатель износа гаражной конструкции, тем меньше будет сумма выплаты владельцу);
- базовая цена гаражной конструкции (как правило, фиксируется на региональном уровне);
- месторасположения гаража, в зависимости от которого может применяться повышающий коэффициент;
- реальная рыночная стоимость гаража (применяется индекс повышения цены на гараж в год непосредственной выплаты компенсации).
Так как при расчете компенсации используются различные показатели, то в пределах одного города (региона) сумма выплат автовладельцам может существенно отличаться.
Дело о миллионе
После того, как бумажная часть работы останется позади, владельцы получают компенсацию. Только деньгами. Никто навязчиво не предлагает, как это было прежде, зачесть ее при оплате машино-места, например, в строящемся «народном гараже».
— Якобы эта территория нужна для метростроя под новую ветку Новогиреево — Новокосино».
Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы (с изменениями на 24 апреля 2023 года)
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 июля 2015 года .Мэр МосквыС.С.СобянинПриложение 1к постановлению Правительства Москвыот 9 марта 2011 года N 63-ПП(с изменениями на 24 апреля 2023 года)1. Действие настоящего Положения определяет порядок осуществления по соглашению сторон компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при:1.1.
Освобождении территорий города Москвы для осуществления строительства за счет средств бюджета города Москвы.1.2.
Освобождении территорий города Москвы для последующего строительства объектов капитального строительства
Компенсация за снос гаража: размер и расчет выплат
Каждый из них отличается своими особенностями оформления и необходимыми для получения документами.
В отличие от предыдущего варианта компенсации, возмещение можно получить сразу же после получения уведомления о сносе гаража, которое должно быть передано на руки владельцу не позднее, чем за 30 дней до проведения процедуры сноса. Для того, чтобы получить возмещение, собственнику строения следует обратиться в префектуру округа или районное управление и предоставить туда перечисленные документы: документ о законности занятого земельного участка под гаражом; документ о членстве в ГСК; свидетельство о праве собственности на гараж;
Снос гаражей: куда обращаться за компенсацией
Затем оценочный документ направляется в отдел по месту вашего обращения, где также будет решаться вопрос о предоставлении машиноместа или другого гаража.
В собственности гражданина находится гараж и земельный участок, на котором тот размещен. Законному владельцу гаража и земельного участка под ним не легко перенести снос любимого детища, построенного своими руками, но зато ему гарантированы выплаты и предоставление другого участка в любом удобном месте. Вы по праву являетесь собственником гаража и земли под ним, когда сносят гаражи, что делать в этом случае?
Здесь город может предложить выкуп участка вместе с находящейся на нем постройкой. Выкуп предполагает переход гаража и земли в полное распоряжение муниципалитета или государства, но только с согласия владельца.