После дарения квартиры какие документы выдают на руки

·

После дарения квартиры какие документы выдают на руки

Документы необходимые для договора дарения квартиры


Составление договора – весьма ответственное занятие, поскольку грубые юридические ошибки в документе могут стать веским аргументом, чтобы отозвать дарственную и аннулировать сделку. Важно, чтобы в нем были указанны следующие сведения:

  1. о дарителе (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место прописки и др.);
  2. данные правоустанавливающих бумаг на отчуждаемое имущество;
  3. суть сделки – безвозмездная передача прав собственности;
  4. об объекте договора (место расположения, технические характеристики – общая площадь, этаж, количество комнат и др.);
  5. об одаряемом лице;
  6. подписи сторон договора.
  7. дата подписания соглашения;

Важно! В дарственной даритель не может выдвигать по отношению к одаряемому никаких условий, которые бы препятствовали ему стать полноправным владельцем дара и получить право распоряжаться им на свое усмотрение.

Дарственная на квартиру: какие нужны документы?

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Но лишней она не будет – вы не только сэкономите время, но и официально проинформируете одаряемого о ситуации с жильцами в получаемой квартире. Ну и самое главное — документы, свидетельствующие о праве собственности на отчуждаемую квартиру.

Какие документы нужны для дарственной в ситуации, когда в сделке от имени участников выступают доверенные лица? Им в обязательном порядке потребуются официально оформленные (т.

е. заверенные у нотариуса) доверенности. Если взрослыми (родителями, другими родственниками) на ребенка планируется дарственная на квартиру, какие нужны документы в этом случае? Если одаряемый не достиг совершеннолетия или признан недееспособным, список документов должен быть пополнен разрешением попечительского органа.

То же самое – если его интересы представляют не родители, а опекун.

Готовя пакет документов на жилье, запаситесь, кроме оригиналов, качественными (разборчивыми) копиями.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

В противном случае дарственная может быть оспорен в судебном порядке. Суд вправе признать документ недействительным при возникновении споров.

Если стороны решили самостоятельно действовать, им следует выполнить такие действия: Изучить образец договора дарения.

Оформление договора дарения Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству. Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон). В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире.
Стороны подписывают договор дарения.

После регистрации договора дарения квартиры какие документы на руки

576 ГК РФ.

Правила составления документа

  • Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и не было признано ничтожным, оно должно быть оформлено правильно и с согласия дарителя и одаряемого.
  • Нотариально заверять документ не нужно, он может быть в простой письменной форме (ГК РФ ст.

К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;

  1. Личные подписи сторон;
  2. Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

После подписания договора нужно обратиться с полным перечнем документов в соответствующий орган (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата) для регистрации собственности. В каждой инстанции и в различных ситуациях перечень требуемых документов может отличаться, но стандартный набор включает следующее:

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя.

Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Какие документы нужны для дарственной


Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется.

К примеру, в квартире проживают супруги и их ребёнок, если мать или отец захочет подарить свою долю ребёнку, то согласие второго супруга не потребуется. Если совладельцем недвижимости является несовершеннолетний, то без согласия его родителей или опекунов даже часть такого жилья не может быть подарена другому лицу.

Чтобы оформить дарственную на земельный участок потребуются следующие документы: Свидетельство о праве собственности на землю; Если земельный участок был унаследован, то Свидетельство о праве на наследство на земельный участок; Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи;

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);

  • Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
  • Личные подписи сторон;
  • Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

    • После подписания договора нужно обратиться с полным перечнем документов в соответствующий орган (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата) для регистрации собственности.

    В каждой инстанции и в различных ситуациях перечень требуемых документов может отличаться, но стандартный набор включает следующее:

    1. Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.

    Как оформить договор дарения на квартиру

    При этом нельзя ее завышать.

    Договор дарения подписывается сторонами в регистрирующем органе (ст.

    574 Гражданского Кодекса РФ), который расположен в местности нахождения дара. Такие функции выполняет Регистрационная Палата или Многофункциональный Центр.

    Одаряемый обязательно должен оформить квартиру после дарственной на собственное имя. Порядок действий при регистрации документа о дарении в Регистрационной Палате:

      Стороны обращаются в Регистрационную Палату, подписывают договор дарения, оплачивают госпошлину и предоставляют пакет документов, куда входят:

    Оригиналы паспортов подписантов.

    Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

    Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь.

    Договора дарения – по одному для каждого участника сделки и еще один экземпляр, который остается в Регистрационной Палате. Документ, свидетельствующий о праве собственности на отчуждаемую квартиру. Письменное согласие супруга на акт дарения, если квартира является совместно нажитым имуществом.
    Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества. Следует знать! Сотрудник нотариата также наделен полномочиями по представлению дарственной в регистрирующий орган. Все готовые бумаги можно забрать непосредственно в нотариальной конторе. Еще одним важным моментом оформления дарственной в НК – возможность восстановления договора в случае его утраты (документ хранится в архиве НК).

    Однако нотариальные услуги значительно увеличивают цену сделки.

    Вам будет интересно...