Зачем нужна домовая книга

Зачем нужна домовая книга

Домовая книга на квартиру — что это такое?


ДК представляет собой журнал формата А4, состоящий из 10–20 листов. имеет унифицированную форму № 11, установленную Приказом ФМС РФ № 288 от 2012 года 11 сентября. Данный документ обязано иметь любое жилое помещение, если оно является отдельным домовладением (то есть квартира в МКД, частный дом, комната).

Приобрести ДК можно в ближайшей типографии или книжном магазине. Однако сам бланк не должен заполняться владельцем жилья без предварительной регистрации документа в соответствующей инстанции. Ранее эта процедура проводилась в ТО ФМС РФ, однако в настоящий момент этот государственный орган упразднён, а его полномочия и обязанности перешли к МВД РФ.
Чтобы оформить домовую книгу, любой из совладельцев квартиры (или единственный собственник жилья) должен обратиться в регистрирующий орган с перечисленными ниже документами: заявлением (в нём указывается причина оформления ДК, например, первичная выдача или порча предыдущей книги)

Домовая книга на квартиру или частный дом: что это такое, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать?

Порядок оформления закреплен Приказом ФМС № 364 от 23 декабря 2009 г.

В заявлении собственник указывает причину оформления документа – первичная выдача, утрата, порча и др. При подаче заявления кроме бланка вам понадобятся следующие документы:

  • Старая домовая книга (в случае если она пришла в негодность).
  • Паспорт (или паспорта) собственника (ов).
  • Бланк установленного образца.
  • Свидетельство (а) собственности на помещение.

При первом оформлении ДК к данному списку необходимо приложить документ, отражающий способ приобретения прав на жилое помещение. Это может быть один из следующих документов:

  • Завещание.
  • Документы на обмен.
  • Договор с застройщиком.
  • Иной документ, подтверждающий права.
  • Договор приватизации.
  • Дарственная.
  • Договор купли-продажи.

С полным перечнем вариантов документов, предоставляемых для оформления, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г.

Правила ведения домовой книги в многоквартирном доме

Так в п.85 Приказа ФМС сказано, что с момента перехода права собственности на квартиру от застройщика либо же государства на жилое помещение оформляется поквартирная книга, установленного образца по форме №11, в которой содержатся сведения о лицах, которые имеют право проживать в помещении на законных основаниях в виду прописки.

Также в указанном нормативном акте сказано, что домовые формуляры обязаны заводиться на все обособленные помещения, независимо от того, являются ли они целой квартирой либо же ее частью. То есть коммунальная квартира, к примеру, имеет не одну книгу, а несколько, в соответствии с количеством собственников жилья, которые выделили свою долю в натуре и таким образом обособили помещение.

Функция и предназначение Ведение домовой книги нельзя недооценивать, ведь впервые ее ввели в действие еще в 18 веке, таким образом пытаясь осуществлять административный учет населения, проживающего в отдельном территориальном поселении, не изменилась функция данного журнала и по сей день.

Для чего нужна домовая книга в многоквартирном доме?

В справке будут содержаться сведения об интересующих социальную службу лицах.

  • В случае изменения места постоянного проживания, выписка понадобиться для постановки на учет по новому месту регистрации гражданина.
  • Если супруги оформляют развод, то информация нужна для определения доли каждого из них при разделе нажитого имущества, с соблюдением законных интересов общих детей.
  • Только актуальные записи являются основанием для начислений по коммунальным платежам, взносов на содержание общедомового имущества, ставок за вывоз мусора.
  • Также юридически значимые выписки из книжки будут необходимы:

    1. Для записи в начальный класс.
    2. Если родителям детей необходимо встать в очередь на резервирование места в дошкольном учреждении.
    3. При оформлении бесплатного медобслуживания и получение лекарственных препаратов, которые могут быть выданы только по месту постоянной регистрации.

    Для чего нужна домовая книга

    Выдача паспорта гражданину РФ или замена такового не может быть отменена из-за отсутствия домовой книги.

    Это противоречит тексту п. в 23 Административном регламенте Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги выдачи, замены и исполнения государственной функции учета паспортов граждан Российской Федерации, необходимых для удостоверения личности гражданина Российской Федерации на территориях РФ.

    Домовой книге на официальном начале придана определяющая составляющая назначения ряда платежей (среди них — коммунальные) собственнику определенного жилого помещения. Это – документальный вариант подтверждения периодичности проживания гражданина на территории нашей страны, к примеру, согласно состоянию 06.02.1992 года (подобные сведения очень важны для подтверждения гражданства у жителя страны, а также при законном оформлении наличия гражданства РФ для ребенка по ст. 14, Закон «О гражданстве РФ» с 28.11.1991 года, т.

    Что такое домовая книга и для чего она нужна


    Добавлением в поквартирные книжки служат хранящиеся в МФЦ карточки формы №10, куда вносятся записи о вновь зарегистрированных лицах. Домовая книга объемом от десяти до двадцати страниц состоит из трех разделов и в ней содержится:

    1. данные о должностных лицах, ответственных за ведение журнала;
    2. инструкция по порядку ведения и внесения дополнительных записей;

    3. состояние прописки и учета жильцов.

    В первом разделе содержатся сведения о владельце жилья, времени вступления во владение и площади помещения. Во втором разделе отражены достоверные сведения обо всех зарегистрированных на данной площади жильцах.

    При окончании книги, данные переносятся в другой журнал.

    При потере или порче регистрационного журнала на основании заявления собственника выдается дубликат, регламентируемый соответствующими пунктами Приказа № 288.

    Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись?

    Если кто-то из проживающих не может присутствовать лично, он передает нотариально заверенное разрешение для выполнения регистрации.

    1. в случае порчи документа.
    2. при первом получении;
    3. в случае потери;

    При замене книги, которая испортилась, она также передается вместе с другими документами для сверки данных.

    Причина выдачи книги указывается при ее оформлении.

    Также указывается дата выдачи. Домовая книга прошивается и оформляется согласно утвержденным требованиям, страницы пронумеровываются, а их общее количество фиксируется и скрепляется печатью. Как правило, выписка оформляется органами ФМС за три рабочих дня. Хранятся домовые книги у собственников жилья (если дом частный).
    Если же дом многоквартирный, книга находится у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ).

    Нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры? Для чего он может выдаваться в частные руки?

    Это позволит им самостоятельно производить контроль отметок о регистрации и снятии с нее и прочих данных, указываемых в документе.

    Скачать форму №11 домовой книги.

    В каких случаях нужен этот документ Для чего нужна домовая книга на частный дом?

    Оформление временной или постоянной прописки по месту жительства, снятие с учета граждан, ранее зарегистрированных на площади, относящейся к частному домовладению, производится при наличии домовой или поквартирной книги.

    Домовая книга, оформленная на собственника частного дома, необходима для предоставления в государственные органы для проведения большинства процедур, касающихся регистрации граждан.

    Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

    Если нет времени искать домовую книгу, то можно скачать бланки через интернет.

    Она предъявляется только в случае отсутствия специального договора на оказание таких услуг между собственником и организацией, обслуживающей дом.

    Сама домовая книга состоит из трех разделов:

    1. отображение информации о собственнике или собственниках домовладения;
    2. отображение информации, о лицах, имеющих по данному частному строению.
    3. лицевой (титульный) лист;

    Зачем нужна домовая книга? Фото № 2Эти сведения можно заполнить самостоятельно и после этого принести заполненные бланки в отделение ФМС.

    Вам будет интересно...